Oferta nr SHN-DS-68140
| cena | 479000 zł |
| rodzaj | Dom |
| typ | Sprzedaż |
| lokalizacja: | Dąbrowa Górnicza, Strzemieszyce Wielkie, Żurawia |
| powierzchnia | 235.80 m2 |
|
R E Z E R W A C J A
Wolnostojący dom z ogromnym potencjałem adaptacyjnym na dużej działce!
Lokalizacja: ul. Żurawia
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 85,3 m²
Powierzchnia całkowita z piwnicami i strychem: ponad 200 m²
Powierzchnia gruntu: 2 119 m²
Szukasz nieruchomości z dużym ogrodem, przestrzenią do własnej aranżacji. Prezentujemy dom wolnostojący z pełnym podpiwniczeniem oraz przestronnym strychem, usytuowany na rozległym terenie o powierzchni aż 2 119 m².
Zestawienie powierzchni i układ pomieszczeń
Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, klasycznym układem wnętrz rozplanowanym na kilku poziomach:
1. Strefa Mieszkalna (Piętro 1) – 85,3 m²
Jasne i ustawne pokoje z dużymi oknami zapewniają świetne doświetlenie:
Salon: 19,1 m² – przestronny pokój dzienny.
Sypialnia 1: 18,6 m² – duża, komfortowa sypialnia główna.
Sypialnia 2: 10,1 m² – idealna na pokój dziecięcy lub gabinet.
Kuchnia: 10,8 m² – oddzielna, z oknem, dająca duże możliwości aranżacyjne.
Łazienka: 3,4 m² – wyposażona w wannę.
Komunikacja: Korytarz (6,4 m²) oraz jasne półpiętro (8,1 m²).
Dodatkowo: Pomieszczenie zewnętrzne (przedsionek/wiatrołap) o powierzchni 8,8 m².
2. Piwnica (Piętro 0) – 68,9 m²
Pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem to idealne zaplecze gospodarcze:
Potężne pomieszczenie gospodarcze (35 m²) z osobnym wyjściem na ogród – doskonałe na warsztat, kotłownię lub domowy fitness.
Dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne: 8,1 m² oraz 9,4 m².
Komunikacja: korytarze o łącznej powierzchni 16,4 m².
3. Strych (Piętro 2) – 81,6 m² (powierzchnia użytkowa pow. 1.5 m: 35,9 m²)
Ogromna, otwarta przestrzeń z oknami dachowymi. Idealna do adaptacji na kolejne pokoje mieszkalne, pracownię lub luksusową strefę master-bedroom.
Działka i możliwości inwestycyjne
Nieruchomość sprzedawana jest jako kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 2 119 m².
Ukształtowanie i wymiary: Dom usytuowany jest wygodnie w frontowej części posesji. Szerokość frontu na wjeździe wynosi ok. 29 m, po czym po ok. 30 metrach działka zwęża się do 19 m, osiągając na końcu szerokość ok. 16,5 m.
Działka jest w pełni zagospodarowana zielenią, otoczona drzewami, co gwarantuje prywatność i ciszę, zachowując jednocześnie bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej.
Kluczowe informacje z Planu Zagospodarowania (MPZP)
Teren oznaczony jest symbolem 45MN1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co daje nowemu nabywcy jasne i stabilne warunki:
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług wbudowanych w bryłę budynku.
Wskaźniki: Maksymalny stosunek powierzchni zabudowy wynosi 30% (0,30), a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 60%, co doskonale współgra z obecnym, zielonym charakterem posesji.
Dlaczego warto?
Dom jest solidną bazą budowlaną z grubymi murami i zdrową konstrukcją dachową. Wnętrza wymagają odświeżenia lub remontu według własnego uznania, co pozwala na aranżację przestrzeni dokładnie pod swoje potrzeby. Gigantyczna działka w tej lokalizacji to rzadkość na rynku!
Oferta dostępna WYŁĄCZNIE w naszym biurze nieruchomości.
ZADZWOŃ PO WIĘCEJ INFORMACJI - UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ
Cena nieruchomości nie uwzględnia opłat notarialnych. Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, obejrzeć daną ofertę lub poszukujecie mieszkania, A TO NIE SPEŁNIA PAŃSTWA OCZEKIWAŃ – prosimy o kontakt z Biurem Silesia House BEZPŁATNIE dla naszych Klientów - pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w udzieleniu kredytu i załatwią za państwa większość formalności w bankach! Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Informacje dotyczące oferty na podstawie danych od właściciela, podlegają aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. |
|
| dane agenta | Agnieszka Mojszczak |
| licencja: | 11045 |
| 600 069 136 | |
| wyślij email | |
